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发布日期：2026-09-23 07:06 点击次数：108

富力地产（02777.HK）旗下又一项钞票被摆上货架。

10月27日起，上海市奉贤区江海镇16街坊7/50丘的地盘使用权及地上建筑物进入一拍，即上海奉贤富力万达名堂，起拍价定为12.2299亿元，保证金1.2亿元；名堂评估价约17.47亿元，起拍价颠倒于打了7折。

该次拍卖的全体竞价周期为3天，将于10月30日10时止。

证明拍卖认识先容，该名堂策画总建筑面积为26.13万往常米，包含14幢楼，其中1号楼总高22层，2至8号楼为5层交易用房，9号楼共18层，10号楼为公交始末站等。

当今，各幢建筑物已完成土建工程，但建筑外立面、室内装修工程、神色内绿化及配套工程均未完工。这也意味着，该名堂后续还需要大皆资金插足。此外，证明名堂地盘出让契约条目，交易和办公还有大皆自抓条目，对接盘者来说将会有不小的压力。

该名堂由上海市第一中级东说念主民法院慎重查封，被上海金融法院轮候查封；名堂典质权东说念主是成就银行上海奉贤支行，债权数额约为7.31亿元。

公开信息显露，富力地产在2017年时以7.31亿元的总价拿下了奉贤南桥新城一宗地块，而后联手万达集团共同该抽象体名堂。

证明策画，该名堂总建筑面积达26.13万往常米，包括一座万达广场、交易街和商务写字楼。2018年名堂开工，原目的在2021年完工并开业，但由于富力的流动性压力，于今已停摆约4年。

近期，富力地产旗下还有多处钞票被拿去拍卖。据京东钞票来回平台显露，河北省廊坊市的富力万达嘉华旅店在历经两次流拍后，将在11月3日时再度拍卖，起拍价1.55亿元，较评估价2.77亿元打了“骨折”。

同日，位于福建泉州的富力万达文采旅店也将整栋开拍，起拍价约3.31亿元，较评估价4.73亿元大约打了个7折；福建宁德的一家富力万达嘉华旅店也将约7折开拍。

不仅仅单个旅店被拍卖，2024年9月时，因一笔6.14亿好意思元的境外债务未偿还，富力地产旗下的68家旅店以及一栋写字楼被债权东说念主全体摄取。此外，富力地产自2022年起也通过钞票处理的面目回血，2024年还将英国“敦ONE”名堂以约8亿好意思元的总价出售。

旅店一家家被拍卖，“环球最大豪华旅店业主”已成为夙昔式。在2017年大手笔收入73家万达系旅店后，富力地产手中所抓的豪华旅店数目一举达到89家。而领域2024年底，富力地产对外显露的旅店钞票数目仅为22家。

仅靠刻下抓有的旅店带来的收入，及地产销售现象，富力地产还将濒临不小的挑战。据显露，2025年上半年，富力地产营业收入57.65亿元，同比降幅近6成；鼓吹应占溢利吃亏40.46亿元；账上现款及现款等价物（含受限资金）为35.08亿元，而同时的银行借债、境内债券、优先单据等悉数1141亿元，其中一年内到期的债务约1067亿元。

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